聽說有人妻？holo「佩克拉媽咪」掀曹軍集結 繪師麒麟很有感：雷影訂單也變多
圖／YouTube@Pekora Ch. 兎田ぺこら、FB@麒麟的快樂繪圖之家
hololive「族長」兔田佩克拉的媽媽「佩克拉媽咪」在 4 月 1 日展開初配信，吸引 18 萬野兔同上收看，全人類兔化計劃執行一整年，在一夕之間全民改當曹家軍，並紛紛敲碗媽咪下一次的直播時間。兔媽的高人氣也讓族長忍不住有點吃醋了，在昨（2）日的直播表示：「媽咪人氣太旺了吧？我都有點嫉妒了！」
「佩克拉媽咪」出道不僅掀起繪師二創潮，自帶的溫柔人妻屬性，讓社羣上除了各種曹操、曹家軍、曹氏宗親會等梗圖連發以外，就連「雷影」的關注度也大幅提升？
曾推出過「集合吧！曹氏宗親會！」以及「雷影 NTR」鑰匙圈的臺灣繪師麒麟，今（3）日於 FB 粉絲專頁發文詢問，爲何在佩克拉媽咪開臺以後，「曹賊還有雷影的訂單多這麼多？」
對此，粉絲們也在留言處開刷曹軍系列梗圖來回應麒麟的疑問，還有網友曬出了雷影 NTR 迷因鑰匙圈與佩克拉媽咪的合照，窩曹…真的曹搭的啦！
圖／FB@麒麟的快樂繪圖之家
2023 IDA榮譽提名——大城小室空間設計 將自然界鬼斧神工的景象搬進室內環境
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜大城小室空間設計】
近年備受關注的國際設計獎項中，幾乎皆以實用及創新爲宗旨，而美國IDA國際設計獎（International Design Awards）更在實用創新的基礎上，關注思維與文化底蘊，推動反傳統、概念化的觀念，鼓勵優秀的設計師及年輕的設計新銳，透過創新的設計語彙解決生活問題，賦予未來全新的生活面貌，是設計師們獲得全球知名度的最佳良機。
得獎者：大城小室空間設計
得獎作品：嶾
業主爲一對夫妻，彼此都有各自喜好的空間需求，所以在每一樓層環境均安排不同感受的設計風格，但其中最大的共同點在於兩位都喜歡戶外運動，因此，設計端根據自然印象以及基地位置，安排「山」的概念在設計中，運用三角形的幾何線條以及格柵等，隱喻出山林蓊鬱的樣貌，並綴以兩位業主喜好的風格，特別選用帶有金屬光澤的石紋元素，使作品呈現出現代輕奢的樣貌。
作品名字爲「嶾」，意即隱於羣山之中的高俊之山，空間以山爲主題，在格局、材質、以及設計上均有策畫符合山的設計劃面：
在格局部分，空間爲狹長形格局，在滿足開放式空間的條件下，運用穿透式格柵以及長虹玻璃滑門等機能性設計，讓格局尺度更舒適，俐落的直線條同與山峰棱角做呼應。
在材質部分，作品在各個立面上選用大面積的色塊呈現，以石紋、木格柵、特殊塗料等進行視覺的穿插與融合，讓山形的峻峭之勢在室內空間中彰顯得更鮮明立體。
在設計部分，場域中多有三角形的幾何線條分佈在空間中，包括客廳的天花板、電視背牆、多功能室的滑門等，以最直覺性的幾何表現營造出山脈相連的模樣。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
今天四地土拍結束~分別是豐臺大瓦窯新村二期DWY-L42地塊、豐臺區大瓦窯馨城二期DWY-L44地塊、豐臺區羊坊村棚改YF-041地塊和房山拱辰街道0018等地塊。
豐臺區羊坊村棚改YF-041地塊獲2家房企報名並報價，最終由中建壹品以22.3億底價成交。
一起來看看詳細情況~↓
豐臺區羊坊村棚改YF-041地塊
該地塊位於豐臺區花鄉街道羊坊村板塊。
【附近有在售新房招商臻園均價約7.2萬元/平方米。】
用地規模61654.09平方米，地上建築規模135639平方米，容積率2.2，控高30-45米。
起拍價22.3億，上限25.625億元。
銷售指導價7.2萬元/㎡，浮動8%。
交通方面，臨近南五環等，適合自駕。
休閒方面，有北京薈聚，世界公園等。
膠東在線消息問題編號爲1237333的網友留言諮詢：你好，父親去世，母親健在，獨生子女，父親去世後沒有留遺囑，現在想把房產過戶到子女名下，都需要什麼材料？怎樣辦理？謝謝。
芝罘區不動產登記中心回覆：您好，您可以通過公證處，或者法院。或者辦理非公證繼承等手續辦理繼承業務。您現在的情況如果需要辦理非公證繼承業務。請您本人到不動產登記中心大廳諮詢或領取明白紙。（因繼承業務需要準備的材料較多）
評價褒貶不一卻有魔力！《龍族教義2》Steam同上破22萬 創卡普空單機新高
圖／Steam@asukayuu
由卡普空打造的開放世界奇幻動作遊戲《龍族教義2》（Dragon Dogma 2）在 3 月 22 正式發售。雖然在正式推出時因爲 PC 版出現遊戲崩潰、幀數不穩等問題，導致 Steam 玩家評價褒貶不一，但仍抵擋不住遊戲的高人氣，Steam 同時上線人數一舉突破 22 萬人，成爲卡普空史上在 Steam 最多人遊玩的單機作品。
根據數據分析網站 SteamDB 的統計，遊戲在開賣當天，同上人數就已經突破 20 萬大關，週末來臨更是推向高峰，最高同時上線人數高達 228,525 人，打破《惡靈古堡4 重製版》的紀錄（最高同上人數爲 168,191），成爲卡普空作品推行到 Steam 平臺，史上最多人同時遊玩的單機遊戲，創下嶄新里程碑。
圖／SteamDB
《龍族教義2》主打自由奇幻的王道冒險，遇到魔物是要正面迎擊還是避戰優先，與 NPC 交流之餘也能直接狠下殺手賞他們一個痛快，這些都取決於玩家自身的選擇。
最弱無敗的神裝機龍（最弱無敗神裝機龍《巴哈姆特》）
武道丹尊 暗魔師
不過由於《龍族教義2》發售時，PC 版本出現各種問題，像是卡頓崩潰、使用高規格顯卡只能維持 40-60 FPS 等狀況。雖然這些異常嚴重影響到遊戲體驗，不過多數玩家還是對於遊戲玩法以及劇情設定給予正面好評，認爲這是一款具有沉浸感以及探索感的動作佳品。
巨升再度購入七期精華地段土地，未來推案預計突破8字頭 照片/來自google地圖
房市春燕回巢，2024上半年最大推案潮329檔期房市大軍來襲，臺中7字頭新案遍佈北屯14期、11期、4期與南區13期，七期房市龍頭也不甘寂寞，指標大案高舉百萬單價壓隊進場，臺中整體房價認知將有一番整理洗牌，而「無法回頭的房價」預期將激起一波觀望回頭客的賞屋潮。
根據臺灣房屋與中央大學臺灣經濟研究發展中心發佈的2024年房市景氣預測，今年上半年房市景氣轉爲熱絡，以臺中市爲例，包括土地交易、人口紅利、招商建設都呈現樂觀上揚趨勢，是未來房市發展的利多支撐，促使建商推案踊躍、帶動消費信心。
從土地交易來看，今年三月份臺中市政府辦理13、14期抵費地標售案，在外界雜音紛擾，甚至有開發同業公開陳情的情況下，仍舊締造了數個創新高價紀錄，顯示開發商「求地若渴」。而部分建商堅守蛋黃市區開發，着眼於蛋黃區的地段價值、生活機能與保值、增值性都優於尚在建設等待期的重劃區，不惜以較高的土地成本，長時間斡旋整合才得以取得建地。
例如巨升建築團隊持續深耕七期，近期以每坪176萬元買入近公益路、大正街的惠義段土地；市場也傳出興富發以土地單價每坪333萬元購入文心路、大正街的惠仁段土地；國聚建設以每坪207萬元取得向上路惠義段土地，三家建商不約而同都將購地目光聚焦於大七期地區，「以七期之名」的環境與價值仍然是品牌建商首選。
在地業者指出，今年七期將進場的新案包括「聯聚玉衡大廈」、「寶璽天贊」、「蘿曼蘿蘭」、「市政萬象廣場」等案，其中就有三個新案位在市政路上，部分新案都已傳出高樓層價格將挑戰三位數。放眼七期新市政中心大面積土地多集中在市政路沿線周邊，後續日月光集團、皇翔、聯聚、豐邑、順天等推案的堆疊效應，七期未來十年的房市主戰場就在市政路上，現在進場正值爬升階段。
受到市政路延伸利多影響，市政路周邊儼然成爲未來七期主戰場 照片/業者提供
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此外，2024年臺中市進入重大建設兌現年，最大投資案當屬中科二期擴廠，臺積電將投資8000億～1兆元興建四座2奈米以下製程晶圓廠，預計2027年完工，增加4500個工作機會。有中科任督二脈之稱的兩條道路：特五號道路爲沙鹿、大肚等區帶來豐沛人口移入與可觀的房價漲幅，另一條市政路延伸科技廊道也將複製過去經驗，將企業主與科技高階主管引進七期，尤其以市政路受惠最直接。
中科任督二脈之一的市政路工程，將科技高階人才引入七期 圖片來源：臺中市政府網站
其中，位在市政路、黎明路口的預售新案巨升國際「V市政」堪稱市政路科技門戶第一案，以自住導向規劃的「V市政」在產品設計與生活機能都能完美符合自用型購屋者需求，包括「V市政」坪數設定爲39、49坪的三、四房產品，單層四戶兩梯，不論在七期內、或市政路上都是相當少有的規劃，加上週邊步行就可抵達黎明學區、商圈、市政路商場名店等，目前主打工程結構0付款，彈性配合客戶資產配置的付款需求，已有不少自營商、科技業等精質自住客羣買進，反應相當熱烈即將圓滿達標。
科技業高階主管及企業主們相當嚮往「V市政」質感內斂的設計規劃 照片/業者提供
網址:https://srl.tw/shV9Er8
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物理丟包Server！德國雲端嘉年華CloudFest舉辦「扔伺服器」比賽
來物理丟包伺服器囉！雲端網路盛會 CloudFest 即將於 3 月 18 日至 21 日在德國舉行，期間將包含扔伺服器的活動「世界伺服器投擲錦標賽」（World Server Throwing Championship），各路力士將展現自身的力量，看能把伺服器拋得多遠。
據悉，這項電子設備 vs 原始人力的賽事約 10 年前在荷蘭首度舉行，參賽者會挑戰把實體的電腦伺服器丟向遠處，看誰能扔得最遠。這回世界伺服器投擲錦標賽，預計將招募不分性別、能力，最多 40 位參賽者同場較勁。
世界伺服器投擲錦標賽預計會在 CloudFest 第二天 3 月 19 日展開。依照官方說明，每名選手有 2 次投擲機會，成績會採用較遠的投擲距離。前三名的參賽者，大會將授予獎項。
圖／CloudFest
根據外媒《Tom’s Hardware》報導，扔伺服器的賽事發跡國荷蘭，2022 年舉辦此項運動的全國賽事時，該屆冠軍成功將 10 公斤以上的伺服器丟了 12.23 公尺遠。
Steam紳夜怪談《深甜之戒》操度鬼怪膽大還不夠 女鬼為了男優爬回電視裡
圖／Infidelisoft
鬼怪主題紳士遊戲《深甜之戒》（暫譯，The Sweetest Ring）近日在 Steam 上發售，愛上女鬼的你，結果被電視螢幕另一端的男優 NTR？
《深甜之戒》由 Infidelisoft 包辦開發與發行，爲一款簡短的線性紳士向視覺小說。身爲電影迷的主角，剛剛存錢購買最新的 3D 家庭劇院系統。結果電視一打開，一個女幽靈從螢幕裡爬出。
從聯電跳槽台積電！她怨男友「優越感爆棚」疑出軌 釣一票苦主共鳴
本以爲是 3D 特效，後來發現是個貨真價實的女鬼。然而俗話說的好，只要膽子大，女鬼放產假。主角鼓起了好大的膽子，也鼓起了好大的棒子，跟女鬼談起了人鬼之戀。
隨着女鬼逐漸瞭解人類的身體，她察覺到人類世界的成人影片演員，好像有着更「棒」的東西，於是移情別戀爬回電視裡，去尋找那些巨大的存在。
圖／Infidelisoft
《深甜之戒》現已登陸 Steam，僅支援英文字幕。遊戲內玩梗不少紳士影片場景，像是黑色沙發、五男一女等。
忠孝復興「富邦藝庭」全臺身價最高的中小坪數指標建案 鑽石級綠建築 ESG永續都市綠奢典範
「富邦藝庭」廣受金字塔頂端青睞，單價230萬元起、總價5000至1億的房價，是市場有史以來單價最高的建案。（圖/業者提供）
標榜最精華地段的捷運宅「富邦藝庭」廣受金字塔頂端青睞，單價230萬元起、總價5000至1億的房價，不僅是市場有史以來單價最高的建案，更不乏高資產族買來放愛馬仕、作書房，甲桂林副總經理周智直言：「有錢人購屋不再只講求CP值，更重視服務導向與地段價值。」
真海賊！開台VTuber鄭成功將翻唱hololive寶鐘瑪琳原創曲 自信歌聲能除妖
ESG永續都市綠奢典範「富邦藝庭」打造全臺身價最高的中小坪數指標建案。（圖/業者提供）
不挡韩国瑜了？ 吴思瑶：立法院长出任民主基金会董事长是依惯例
由富邦建設推出TOD(大衆交通導向)複合式高層住宅「富邦藝庭」位於捷運忠孝復興站旁，屬於北市最精華地段，全案規劃商辦與小宅，訴求鑽石級綠建築與銀級智慧建築，住宅規劃25坪1房、35坪2房、42坪2房，開價達230萬元；根據實價登錄資料顯示，成交單價約210-231萬元，堪稱全臺最貴小宅。
隨着臺北東區新光三越的開幕，連同SOGO、微風精品百貨，提供周邊星級高端餐飲Fine Dining及新奢時尚選物，一舉將忠孝復興推上國際級地段。周智柔表示，高資產族羣購屋不再追求大坪數與CP值，除了看重品牌、地段外，更追求指標性與服務導向的「小戶購屋」，本案購屋客層以40歲以下，以及55歲以上，甚至許多長輩爲下一代購屋的「二代置產」佔多數。「富邦藝庭」目前銷售達 6 成以上，已經實價登錄 26 戶，每坪的成交單價在 200 萬元以上，預計 2026 年 10 月取得使用執照。
在全球永續發展成爲各界的共同目標之際，品牌態度與環境永續纔是成功核心關鍵，如Google、香奈兒等企業巨頭的旗艦總部均採用綠建築設計，位在都會核心的「富邦藝庭」更是富邦建設針對新一代ESG理念所打造的「永續建築」，結合「鑽石級綠建築」標準與「UL2799」永續循環國際認證，透過對環境保護的無縫融入，實現生態與居住的和諧共存，並攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造山」的永續理念，將綠覆率提升至高達140%，創造出一座真正的都會森林，不僅是對城市美學的一次革新，更是對環境永續與品質生活的深刻思考，其珍貴性和影響力遠超一般建築。
名人也難倖免！豬哥亮、賀一航…都大腸癌逝，如何預防全球第一奪命癌症？
圖爲房市示意圖。圖／記者遊智文攝影
（小英一邊爬樓梯一邊向下看）
小英：「阿中你家好乾淨，從一樓爬到四樓的樓梯都沒有雜物，而且還可以在轉角處擺綠色植物裝飾，很文青耶!」
（阿中幫植物澆水）
阿中：「對呀！自己的房子自己玩，我愛怎麼擺就怎麼擺，都不用看鄰居臉色，這就是透天的好處。」
這個單元我們邀請高雄買房專業經理人林沛縈來跟大家分享，一般來說，樓層在兩層樓以上，門戶獨立、內部樓層可互通，從地面到建築產權都是獨立的建築物。
透天厝或者透天住宅所指的是，整棟建築物從地上到頂樓的產權都是完整的，意思就是說土地本身以及建築物都是屬於同一個人所擁有，透天一詞原指四周都有通風透光的空間，沒有鄰居相鄰，房屋通常有自己的庭院，可以享受相對獨立的生活空間。
一、優點
1.整體室內空間較大。
2.土地持分大。
3.保值性強。
4.較不受鄰居干擾。
5.隱私性較佳。
二、缺點
1.維護和清潔不方便。
2.不利長輩上下樓。
3.房價較高。
4.無管理單位。
三、其他
透天住宅主要價值在於土地，因爲土地持分大，近幾年各縣市公告地價飆漲，也讓地價稅大幅增加，造成透天住宅持有成本變高。
Coser扮《原神》胡桃在文昌廟拍照喊「全落榜」遭炎上 同行怒噴：別招黑
感謝高雄買房專業經理人林沛縈 知識分享
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高雄買房專業經理人林沛縈。 圖／林沛縈提供
最忌諱的不是「4」！華麗計程車行作者談幕後故事 曝運將最怕2數字
圖／賣厝阿明提供